标的编号:FP026

开拍日期:2020年5月

建筑面积:124平米

小区名称:晟虹新景苑

起拍价:375万

千赢国际手机版官方估值:470万

起拍折扣:8折

建筑年代:1995年

地址:沪青平公路249弄


千赢国际手机版官方提供三项服务:


一、法拍房调查服务

帮助客户做法拍房标的尽职调查,尽职调查内容:(1)法拍房标的基本信息和房屋品质调查,(2)所在位置潜力调查,(3)基本产权信息调查,(4)税费和欠费调查,(5)房屋清场难度调查,是否有租赁等,(6)特殊事件调查例如是否是凶宅,(7)价值估值和租金估测。

收费:每个法拍房标的调查费1500元。多套房屋调查费用可以打折。     


二、法拍房竞买服务

千赢国际手机版官方提供房产服务:跟踪城市、推荐小区、评估出价、解读政策,选择时机。千赢国际手机版官方指导:付款过户、清场收房、按揭贷款。 

千赢国际手机版官方根据根据客户需求,为客户筛选调查,竞买法院拍卖的房产,或在二手市场选房。客户需求包括房价预算、首付款、按揭贷款资格、区域板块、户型面积、房龄、学区等。投资人向千赢国际手机版官方支付定制服务费为成交总价的2%至3%左右。银行按揭贷款介绍费另计。

    

三、有限合伙买房

千赢国际手机版官方和普通合伙人:作为发起人,领投出资1%~10%。

投资人:作为有限合伙人,跟投出资90%~99%%。投资人持有房产证。

不动产管理:千赢国际手机版官方负责筛选城市、选择小区、市场调查、房产出价、选择时机、按揭贷款、付款过户、清场收房、装修监督、包租管理、后期维护、卖房推广、协助过户。

卖出房产分成:如果房价上涨,有收益,千赢国际手机版官方和普通合伙人提成净收益的20%~40%。若房价下跌,千赢国际手机版官方和普通合伙人承担双倍责任,即承担亏损部分的40%~80%。若投资人平均年收益率低于5%,则千赢国际手机版官方不再分成。

每套房产投资持有2~6年,卖出换仓再买入。千赢国际手机版官方,钱埋土里,房产证是抗通胀最好的存款折,不是现金。

房价过低时买入,房价过高时卖出,平抑房价市场,维护房价稳定。


房产投资标的:房产价值97万 起拍价72万

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上海法拍房标的:晟虹新景苑【不限购,8折起拍】

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