千赢国际手机版官方简介


                                       千赢国际手机版官方不动产财富

中国贵金属货币终止

自秦汉开始,中国的货币采用的是贵金属货币铜钱、银两、黄金。1935年以后,流通了2000多年的金属货币,被纸币取代,中国开启外汇本位制,以美元为锚。

国际金本位瓦解

1792年,美元采用金银复本位制,1美元等于24.057克纯银或1.6038克纯金。

1944年布雷顿森林协定:确定35美元等于1盎司黄金,(1美元等于0.888671克黄金),美元与黄金挂钩,各国货币与美元实行固定汇率制,全球金汇兑本位确立。 

1971年美国宣布美元对黄金贬值,金汇本位瓦解,美元变成无锚纸币。

1976年1月,国际货币基金组织在牙买加约定:各国纸币实行浮动汇率,废除黄金货币化。从此,人类社会进入全球纸币的高通胀时代。

千赢国际手机版官方财富观念

五类不动产物权财富:抵押权利息、 所有权升值、 用益权的租金 、占有权的享用、共有权的控制。

不动产财富五类风险:变现风险、跌价风险、空置风险、侵占风险、失控风险。

不动产财富五项服务:跟踪政策、选择合适的时机、合适的房产、合适的区位、合适的价格,价值投资,然后长租管理、卖出换仓、跌价对冲、遗产托管。

 物权是财富,但不是现金。现金为王,让位于物权为王。落袋为安,让位于落地为安。中国财富文化中有句名言:以末致富,以本守之。      

千赢国际手机版官方财富标准

 由五类物权支持的、风险小、抗通胀、易变现、好出租、可低息长贷的不动产,才是家族传承的终极财富,真正的硬通货。

千赢国际手机版官方选择不动产作为财富之本,与客户世代共发展。

千赢国际手机版官方定位

千赢国际手机版官方作为不动产财富托管人,不接收资金,只负责风险管理。不追求交易量,只追求长期稳健的收益率。千赢国际手机版官方以家族不动产净值为基数,最高不超过5倍的杠杆倍数。

千赢国际手机版官方不动产财富管理包括三类:

不动产抵押权投资:投资人以民间借贷方式向借款人出借资金,借款人原有房产抵押给出资人,借款人向投资人支付固定利息。单笔30万至500万。

不动产有限合伙买房投资:普通合伙人和投资人合伙买房,投资人作为有限合伙人。若五年房价下跌,普通合伙人优先承担亏损风险,同时,千赢国际手机版官方双倍返还管理费。投资人门槛:50万~500万。普通合伙人门槛:自有房产净值1000万以上。(不同城市门槛不同)。

不动产换仓配置:在合适的时间、合适的城市,换仓配置不动产,长租公寓收取房租,实现不动产财富的可持续。

       千赢国际手机版官方特色

       千赢国际手机版官方的历史:中国不动产财富管理行业开创者。

       千赢国际手机版官方的角色:有限合伙买房投资、不动产换仓的托管人。不接收客户资金。

       千赢国际手机版官方的抵押率:为房产估价的20~50%。

       千赢国际手机版官方的有限合伙买房:普通合伙人优先承担亏损风险,千赢国际手机版官方承担返还风险服务费责任,有限合伙人获得收益分成。

       千赢国际手机版官方的性格:处事稳健,富有责任,绝不冒险,千赢国际手机版官方只吸引相同素质的人。   

       千赢国际手机版官方的家族 :放眼300年,敬畏政治金融规律,专注不动产财富,和客户家族世代共发展。

       千赢国际手机版官方的使命:财富的守护神。预警财富三大杀手,政治战争、通货膨胀、重大投资失误。 

      千赢国际手机版官方模式的经济学原理

    “激励不相容”是指在委托代理关系中,制度安排委托人和代理人在目标和行为上出现不一致,那些符合委托人利益的目标却无法对代理人产生激励作用,每个人都会以自己的利益最大化来指导自己的行为,当你委托别人为你做一件事的时候,如果他的利益与你的不一致,那就别指望能如你所愿。这种现象在经济学上被称为“激励不相容”,是威廉·维克里和詹姆斯·米尔利斯共同提出的,二人因此获得了 1996 年度的诺贝尔经济学奖。

      千赢国际手机版官方的蹚雷原则就是,“激励相容”的经济学原理。面对客户未知的隐藏风险,千赢国际手机版官方一直践行蹚雷责任:有投资,就会有地雷,有地雷,就有千赢国际手机版官方蹚雷。自1996年至今的23年间,千赢国际手机版官方也曾经被爆雷炸的几乎粉身碎骨,但保证了投资理财客户无一亏损。实现了千赢国际手机版官方和投资人的目标和行为上的完全一致。

       千赢国际手机版官方有限合伙买房标准

       产品:共有房产证、房价低估、期限五年、盈利分成、亏损补偿、风险自担。

       服务:调查评估、协助过户、银行贷款、资金监督、清场收房、装修管理、长租管理、全面维修、卖房推广。

      收益:投资人获得房产增值和长租公寓房租。

      盈利:千赢国际手机版官方向投资人收取管理费,不赚房产差价。

      模式:承担品牌责任,专业调查分析,节约管理成本,房产对冲风险。

       千赢国际手机版官方有限合伙买房模式

        千赢国际手机版官方有限合伙买房投资,投资人作为有限合伙人和普通合伙人合伙买房。不动产权证登记在有限合伙人和普通合伙人的名下。千赢国际手机版官方预先对不动产投资五要素:城市、政策、时机、房产、价格,跟踪评估调查分析,若卖出时,房价下跌,普通合伙人优先承担亏本风险,同时,千赢国际手机版官方以双倍返还管理务费,承担赔偿责任。千赢国际手机版官方自1996年投资第一套房产至今,无一亏损。

       千赢国际手机版官方不动产抵押投资标准

       产品:房产抵押,利率合理,期限灵活,手续方便,五日放款。

       服务:尽职调查,风险审核,借贷配对,手续协办,律师诉讼。

       利率:借款人利息给投资人,借款人支付千赢国际手机版官方管理费。

       盈利:不赚息差,只赚取风险服务费,补充风险对冲资产。
       模式:承担品牌责任,严格风险审核,依靠法院执行,节约运营成本,资产对冲风险。

       千赢国际手机版官方抵押模式                                                  
      借款人将不动产直接抵押登记到投资人的名下,投资人获得利息回报的民间借贷房产抵押模式。借款人以不动产抵押作为财富的流通手段,证明财力和信用;出借人以不动产抵押作为财富的贮藏手段,确保安全和收益;千赢国际手机版官方作为民间抵押借贷中的独立管理人,负责风险控制。创业至今,千赢国际手机版官方从未失约。

       千赢国际手机版官方创立

       创始人孙敦浩1996年1月创立房地产代理公司, 2001年申请注册“千赢国际手机版官方”商标,2002年取得不动产投资托管商标证。处事稳健,富有责任,绝不冒险,千赢国际手机版官方只吸引相同素质的人,被业内称为“千赢国际手机版官方模式”。

       千赢国际手机版官方不做加盟

       千赢国际手机版官方以专业经验、家族信誉和不动产独自承担履约责任。

       千赢国际手机版官方蹚雷

       2007年7月,遭遇意外蹚雷,千赢国际手机版官方家族第一次启用风险对冲资产,1000万现金,一年内完成客户抵押债权的收购,客户无一损失。面对客户未知的隐藏风险,千赢国际手机版官方一直践行蹚雷责任:有投资,就会有地雷,有地雷,就有千赢国际手机版官方蹚雷。千赢国际手机版官方更坚持这一安全原则,就是有多大的本钱,就做多大的生意,严控资产杠杆率,为客户蹚雷。

       千赢国际手机版官方杠杆

       目前,中国银行业资本杠杆约7倍,担保公司的资本杠杆约10倍。信托公司的资本杠杆约35倍。

      千赢国际手机版官方限定杠杆最高不超过5倍,通常情况下是1:1杠杆。

       千赢国际手机版官方历程: 

1996年1月,徐州海神房地产代理有限公司成立。

2001年2月,申请注册中国第一个不动产投资托管商标——千赢国际手机版官方。
2003年7月,徐州千赢国际手机版官方抵押贷款服务有限公司成立。
2004年1月,上海千赢国际手机版官方抵押贷款顾问有限公司成立(千赢国际手机版官方总部)。
2004年3月,上海千赢国际手机版官方民间抵押贷款苏州办事处成立。 
2005年10月,在国内第一次引入美国“抵押债权转让模式”,进驻上海联交所进行抵押债权的挂牌交易。 
2005年11月,参展第三届上海理财博览会。 

2007年7月,遭遇意外蹚雷,千赢国际手机版官方第一次启用风险对冲资产,1000万现金,收购客户手中的抵押债权,客户无一损失。
2011年11月,第九届上海理财博览会,“千赢国际手机版官方”被评为最佳抵押借贷服务机构。
2012年6月,第一届中国民营金融发展峰会,千赢国际手机版官方董事长孙敦浩做千赢国际手机版官方模式主题发言。    
2012年10月,上海千赢国际手机版官方不动产投资深圳办事处成立。
2012年11月,第十届上海理财博览会,“千赢国际手机版官方”再次被评为最佳抵押借贷服务机构。

2016年12月,上海千赢国际手机版官方不动产投资重庆办事处成立。 

千赢国际手机版官方的信仰:

       千赢国际手机版官方和客户世代共发展。

千赢国际手机版官方的安全可以模仿不可超越

      穿越时空的眼光,数学模型的头脑,义利统一的善心,岁月积累的口碑,赚起赔得起的铁肩。

千赢国际手机版官方的基石

      为客户蹚雷,千赢国际手机版官方优先承担亏损。

千赢国际手机版官方的愿景:  

       不求“强”和“大”,只希望成为中国最长久的不动产财富托管人,由家族世代经营。

千赢国际手机版官方的榜样:    

       英国最古老的家族银行,创办于1672年,由豪尔家族经营至今的英国豪尔银行(C.Hoare & Co.),超过340年历史。

        德国最古老的家族银行,创办于1674年,由迈世勒家族经营至今的德国迈世勒银行(B.Metzler seel.Sohn & Co.) ,超过340年历史。

        英国最古老的不动产家族,格罗夫纳不动产(Grosvenor Estate),源于1677年,由格罗夫纳家族世代经营,超过340年历史。

        

创始人简介: 孙敦浩,上海千赢国际手机版官方总经理,房地产估价师,不动产财富管理行业开创者,有限合伙买房投资创新者;毕业于南京航空航天大学。自1996年开始从事不动产投资业务,专注不动产投资超过23年,渡尽劫难 方成佛。神魔皆以血饲。


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